8 Rue Louis Blériot, 31700 Blagnac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Louis Blériot, affiche un prix moyen de 2 944 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°10.Cet immeuble de 2015, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Louis Blériot, 31700 Blagnac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2015, situé dans le quartier Pinot.
1 niveau - 1079 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0560 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Giusta à 212 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Saint-Exupéry à 611 mètres
- - Collège Jean Mermoz à 1411 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Institut universitaire de technologie à 819 mètres
- - Lycée Polyvalent Saint-Exupéry - Lycée des métiers de la productique et de la maintenance aéronautique à 633 mètres
- - Ecole maternelle publique Suzanne Lacore à 1342 mètres
- - Ecole primaire publique Louis weidknnet à 829 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Louis Blériot
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Louis Blériot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Louis Blériot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Louis Blériot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Louis Blériot dans son marché local
Prix du 8 Rue Louis Blériot par rapport à la voie
Sur Rue Louis Blériot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 944 €/m². Avec un prix moyen de 2 944 €/m², le 8 Rue Louis Blériot se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Louis Blériot par rapport à Blagnac et à Haute-Garonne
À Blagnac, le prix moyen des appartements atteint 3 034 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Louis Blériot se situe 2.97 % en dessous de la moyenne de Blagnac et 18.14 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Louis Blériot à Blagnac
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Louis Blériot est de 15.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.45 € à 18.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.48 % au loyer moyen estimé à Blagnac, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Blagnac a augmenté de 2.94 % sur 1 an et baissé de 0.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 660 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 102 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 947 €/m² sur la période récente.
