5 bis Rue Malard, 31700 Blagnac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 5 bis Rue Malard, affiche un prix moyen de 3 329 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 bis Rue Malard, 31700 Blagnac
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guyenne-Berry à 120 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Guillaumet à 554 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat Cours privés Molière à 613 mètres
- - Ecole maternelle publique Clément Ader à 668 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Moulin à 480 mètres
Absence de ventes récentes au 5 bis Rue Malard
Aucune vente n'a été recensée au 5 bis Rue Malard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 bis Rue Malard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 bis Rue Malard, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 bis Rue Malard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 bis Rue Malard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 bis Rue Malard dans son marché local
Prix du 5 bis Rue Malard par rapport à la voie
Sur Rue Malard, le prix moyen des appartements s'établit à 3 053 €/m². Avec un prix moyen de 3 329 €/m², le 5 bis Rue Malard se situe 9.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 bis Rue Malard par rapport à Blagnac et à Haute-Garonne
À Blagnac, le prix moyen des appartements atteint 3 034 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 bis Rue Malard se situe 9.72 % au-dessus de la moyenne de Blagnac et 33.59 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 bis Rue Malard à Blagnac
Le loyer moyen estimé au 5 bis Rue Malard est de 16.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.34 € à 19.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.13 % au loyer moyen estimé à Blagnac, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Blagnac a augmenté de 2.94 % sur 1 an et baissé de 0.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 660 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 102 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 947 €/m² sur la période récente.
