2 Rue Marcel Pagnol, 31700 Blagnac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Marcel Pagnol, affiche un prix moyen de 2 976 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 33 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Marcel Pagnol, 31700 Blagnac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier Grenade à dominante résidentielle.
3 niveaux - 33 logements - 33 parkings - 1068 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0177 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Relais à 213 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Mermoz à 1222 mètres
- - Collège Henri Guillaumet à 485 mètres
- - Ecole maternelle publique Clément Ader à 517 mètres
- - Ecole primaire publique René Cassin à 718 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Marcel Pagnol
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Marcel Pagnol au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Marcel Pagnol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Marcel Pagnol, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Marcel Pagnol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Marcel Pagnol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Marcel Pagnol dans son marché local
Prix du 2 Rue Marcel Pagnol par rapport à la voie
Sur Rue Marcel Pagnol, le prix moyen des appartements s'établit à 2 974 €/m². Avec un prix moyen de 2 976 €/m², le 2 Rue Marcel Pagnol se situe 0.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Marcel Pagnol par rapport à Blagnac et à Haute-Garonne
À Blagnac, le prix moyen des appartements atteint 3 034 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Marcel Pagnol se situe 1.91 % en dessous de la moyenne de Blagnac et 19.42 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Marcel Pagnol à Blagnac
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Marcel Pagnol est de 15.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.03 € à 18.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.98 % au loyer moyen estimé à Blagnac, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Blagnac a augmenté de 2.94 % sur 1 an et baissé de 0.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 660 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 102 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 947 €/m² sur la période récente.
