12 Rue Maurice Utrillo, 31700 Blagnac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Maurice Utrillo, affiche un prix moyen de 2 036 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°13 mais identique à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Maurice Utrillo, 31700 Blagnac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Grand Noble à dominante résidentielle.
4 niveaux - 32 logements - 861 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0534 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Mermoz à 439 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Mermoz à 217 mètres
- - Collège Jean Mermoz à 304 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Institut universitaire de technologie à 788 mètres
- - Ecole maternelle publique Suzanne Lacore à 239 mètres
- - Ecole primaire publique René Cassin à 471 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Maurice Utrillo
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Maurice Utrillo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Maurice Utrillo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Maurice Utrillo, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Maurice Utrillo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Maurice Utrillo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Maurice Utrillo dans son marché local
Prix du 12 Rue Maurice Utrillo par rapport à la voie
Sur Rue Maurice Utrillo, le prix moyen des appartements s'établit à 2 044 €/m². Avec un prix moyen de 2 036 €/m², le 12 Rue Maurice Utrillo se situe 0.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Maurice Utrillo par rapport à Blagnac et à Haute-Garonne
À Blagnac, le prix moyen des appartements atteint 3 025 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Maurice Utrillo se situe 32.69 % en dessous de la moyenne de Blagnac et 18.56 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Maurice Utrillo à Blagnac
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Maurice Utrillo est de 14.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.77 € à 17.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Blagnac, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Blagnac a augmenté de 2.64 % sur 1 an et baissé de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 660 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 102 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 947 €/m² sur la période récente.
