2 Rue Max Fischl, 31700 Blagnac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Max Fischl, affiche un prix moyen de 3 182 €/m², supérieur de 1.24 % à celui du n°1 et du 8.6 % à celui du n°5.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 18 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Max Fischl, 31700 Blagnac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Pinot à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 18 logements - 1 local - 26 parkings - 676 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°0223 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0216 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0134 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Savary à 158 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Saint-Exupéry à 339 mètres
- - Collège Jean Mermoz à 1033 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Institut universitaire de technologie à 445 mètres
- - Lycée Polyvalent Saint-Exupéry - Lycée des métiers de la productique et de la maintenance aéronautique à 326 mètres
- - Ecole maternelle publique Suzanne Lacore à 989 mètres
- - Ecole primaire publique Louis weidknnet à 443 mètres
Ventes au 2 Rue Max Fischl
Les 5 ventes au 2 Rue Max Fischl constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Max Fischl
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Max Fischl, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Max Fischl
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Max Fischl complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Max Fischl dans son marché local
Prix du 2 Rue Max Fischl par rapport à la voie
Sur Rue Max Fischl, le prix moyen des appartements s'établit à 2 887 €/m². Avec un prix moyen de 3 182 €/m², le 2 Rue Max Fischl se situe 10.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Max Fischl par rapport à Blagnac et à Haute-Garonne
À Blagnac, le prix moyen des appartements atteint 3 028 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Max Fischl se situe 5.09 % au-dessus de la moyenne de Blagnac et 27.95 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Max Fischl à Blagnac
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Max Fischl est de 15.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.4 € à 18.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.08 % au loyer moyen estimé à Blagnac, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Blagnac a augmenté de 2.74 % sur 1 an et baissé de 0.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 660 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 102 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 947 €/m² sur la période récente.
