12 Rue Prosper Ferradou, 31700 Blagnac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Prosper Ferradou, affiche un prix moyen de 3 239 €/m², inférieur de 4.03 % à celui du n°10 et du 3.86 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 13 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Prosper Ferradou, 31700 Blagnac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 13 logements - 1 local - 344 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0227 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix Blanche à 82 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Guillaumet à 775 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat Cours privés Molière à 939 mètres
- - Ecole maternelle publique Clément Ader à 874 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Moulin à 265 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Prosper Ferradou
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Prosper Ferradou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Prosper Ferradou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Prosper Ferradou, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Prosper Ferradou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Prosper Ferradou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Prosper Ferradou dans son marché local
Prix du 12 Rue Prosper Ferradou par rapport à la voie
Sur Rue Prosper Ferradou, le prix moyen des appartements s'établit à 3 315 €/m². Avec un prix moyen de 3 239 €/m², le 12 Rue Prosper Ferradou se situe 2.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Prosper Ferradou par rapport à Blagnac et à Haute-Garonne
À Blagnac, le prix moyen des appartements atteint 3 028 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Prosper Ferradou se situe 6.97 % au-dessus de la moyenne de Blagnac et 30.24 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Prosper Ferradou à Blagnac
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Prosper Ferradou est de 16.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.53 € à 19.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.14 % au loyer moyen estimé à Blagnac, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Blagnac a augmenté de 2.74 % sur 1 an et baissé de 0.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 660 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 102 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 947 €/m² sur la période récente.
