22 Rue Raymond Grimaud, 31700 Blagnac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Raymond Grimaud, affiche un prix moyen de 3 898 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°22 bis mais inférieur de 0.1 % à celui du n°31.Cet immeuble de 2019, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
21 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Raymond Grimaud, 31700 Blagnac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2019, situé dans le quartier Aéroport à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 222 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0479 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Raymond Grimaud à 193 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Mermoz à 717 mètres
- - Collège Jean Mermoz à 780 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Institut universitaire de technologie à 916 mètres
- - Ecole maternelle publique Suzanne Lacore à 566 mètres
- - Ecole primaire publique Louis weidknnet à 979 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Raymond Grimaud
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Raymond Grimaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Raymond Grimaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Raymond Grimaud, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Raymond Grimaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Raymond Grimaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Raymond Grimaud dans son marché local
Prix du 22 Rue Raymond Grimaud par rapport à la voie
Sur Rue Raymond Grimaud, le prix moyen des maisons s'établit à 3 360 €/m². Avec un prix moyen de 3 898 €/m², le 22 Rue Raymond Grimaud se situe 16.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Raymond Grimaud par rapport à Blagnac et à Haute-Garonne
À Blagnac, le prix moyen des maisons atteint 3 857 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue Raymond Grimaud se situe 1.06 % au-dessus de la moyenne de Blagnac et 37.5 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Raymond Grimaud à Blagnac
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Raymond Grimaud est de 14.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.42 € à 16.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Blagnac, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Blagnac a augmenté de 9.18 % sur 1 an et baissé de 3.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 108 €/m² au premier semestre 2023 à 3 533 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 194 900 € au 22 Rue Raymond Grimaud à Blagnac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 745 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 873 € en assurant vous-même les visites, ou 2 436 € si le professionnel les prend en charge.
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