36 Rue Raymond Grimaud, 31700 Blagnac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 36 Rue Raymond Grimaud, affiche un prix moyen de 3 884 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°41 et de n°32.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante tertiaire.
23 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Rue Raymond Grimaud, 31700 Blagnac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2008, situé dans le quartier Aéroport.
1 niveau - 701 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0531 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Raymond Grimaud à 84 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Mermoz à 841 mètres
- - Collège Jean Mermoz à 897 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Institut universitaire de technologie à 951 mètres
- - Ecole maternelle publique Suzanne Lacore à 678 mètres
- - Ecole primaire publique Louis weidknnet à 1020 mètres
Absence de ventes récentes au 36 Rue Raymond Grimaud
Aucune vente n'a été recensée au 36 Rue Raymond Grimaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Rue Raymond Grimaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Rue Raymond Grimaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Rue Raymond Grimaud dans son marché local
Prix du 36 Rue Raymond Grimaud par rapport à la voie
Sur Rue Raymond Grimaud, le prix moyen des maisons s'établit à 3 360 €/m². Avec un prix moyen de 3 884 €/m², le 36 Rue Raymond Grimaud se situe 15.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Rue Raymond Grimaud par rapport à Blagnac et à Haute-Garonne
À Blagnac, le prix moyen des maisons atteint 3 857 €/m². Le prix moyen des maisons au 36 Rue Raymond Grimaud se situe 0.7 % au-dessus de la moyenne de Blagnac et 37 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Rue Raymond Grimaud à Blagnac
Le loyer moyen estimé au 36 Rue Raymond Grimaud est de 14.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.42 € à 16.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Blagnac, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Blagnac a augmenté de 9.18 % sur 1 an et baissé de 3.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 108 €/m² au premier semestre 2023 à 3 533 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 194 200 € au 36 Rue Raymond Grimaud à Blagnac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 710 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 855 € en assurant vous-même les visites, ou 2 428 € si le professionnel les prend en charge.
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