2 Rue Roger Carpentier, 31700 Blagnac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Roger Carpentier, affiche un prix moyen de 3 197 €/m², supérieur de 2.76 % à celui du n°1 et du 3.66 % à celui du n°4.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Roger Carpentier, 31700 Blagnac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Pinot à dominante résidentielle.
3 niveaux - 21 logements - 721 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0104 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0457 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0450 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0090 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Savary à 104 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Saint-Exupéry à 319 mètres
- - Collège Jean Mermoz à 983 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Institut universitaire de technologie à 397 mètres
- - Lycée Polyvalent Saint-Exupéry - Lycée des métiers de la productique et de la maintenance aéronautique à 298 mètres
- - Ecole maternelle publique Suzanne Lacore à 945 mètres
- - Ecole primaire publique Louis weidknnet à 392 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Roger Carpentier
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Roger Carpentier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Roger Carpentier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Roger Carpentier, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Roger Carpentier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Roger Carpentier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Roger Carpentier dans son marché local
Prix du 2 Rue Roger Carpentier par rapport à la voie
Sur Rue Roger Carpentier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 314 €/m². Avec un prix moyen de 3 197 €/m², le 2 Rue Roger Carpentier se situe 3.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Roger Carpentier par rapport à Blagnac et à Haute-Garonne
À Blagnac, le prix moyen des appartements atteint 3 028 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Roger Carpentier se situe 5.58 % au-dessus de la moyenne de Blagnac et 28.55 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Roger Carpentier à Blagnac
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Roger Carpentier est de 16.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.29 € à 19.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.95 % au loyer moyen estimé à Blagnac, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Blagnac a augmenté de 2.74 % sur 1 an et baissé de 0.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 660 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 102 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 947 €/m² sur la période récente.
