23 Rue Roger Carpentier, 31700 Blagnac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Roger Carpentier, affiche un prix moyen de 3 142 €/m², inférieur de 25.14 % à celui du n°21 mais supérieur de 0.35 % à celui du n°25.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 81 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Roger Carpentier, 31700 Blagnac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Pinot à dominante résidentielle.
5 niveaux - 81 logements - 94 parkings - 1248 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0141 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0156 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Savary à 168 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Saint-Exupéry à 171 mètres
- - Collège Jean Mermoz à 999 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Institut universitaire de technologie à 446 mètres
- - Lycée Polyvalent Saint-Exupéry - Lycée des métiers de la productique et de la maintenance aéronautique à 152 mètres
- - Ecole maternelle publique Suzanne Lacore à 993 mètres
- - Ecole primaire publique Louis weidknnet à 415 mètres
Ventes au 23 Rue Roger Carpentier
Les 3 ventes au 23 Rue Roger Carpentier donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Roger Carpentier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Roger Carpentier, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Roger Carpentier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Roger Carpentier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Roger Carpentier dans son marché local
Prix du 23 Rue Roger Carpentier par rapport à la voie
Sur Rue Roger Carpentier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 321 €/m². Avec un prix moyen de 3 142 €/m², le 23 Rue Roger Carpentier se situe 5.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Roger Carpentier par rapport à Blagnac et à Haute-Garonne
À Blagnac, le prix moyen des appartements atteint 3 034 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Roger Carpentier se situe 3.56 % au-dessus de la moyenne de Blagnac et 26.08 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Roger Carpentier à Blagnac
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Roger Carpentier est de 16.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.67 € à 18.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.66 % au loyer moyen estimé à Blagnac, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Blagnac a augmenté de 2.94 % sur 1 an et baissé de 0.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 660 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 102 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 947 €/m² sur la période récente.
