11 Rue Saint-Exupére, 31700 Blagnac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Saint-Exupére, affiche un prix moyen de 3 294 €/m², inférieur de 7.76 % à celui du n°9 mais supérieur de 2.46 % à celui du n°2 bis.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Saint-Exupére, 31700 Blagnac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 5 parkings - 235 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0223 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie Blagnac à 225 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Guillaumet à 877 mètres
- - Ecole maternelle publique Clément Ader à 950 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Moulin à 542 mètres
Ventes au 11 Rue Saint-Exupére
Une vente a été recensée au 11 Rue Saint-Exupére. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Saint-Exupére
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Saint-Exupére, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Saint-Exupére
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Saint-Exupére complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Saint-Exupére dans son marché local
Prix du 11 Rue Saint-Exupére par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Exupére, le prix moyen des appartements s'établit à 3 274 €/m². Avec un prix moyen de 3 294 €/m², le 11 Rue Saint-Exupére se situe 0.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Saint-Exupére par rapport à Blagnac et à Haute-Garonne
À Blagnac, le prix moyen des appartements atteint 3 034 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Saint-Exupére se situe 8.57 % au-dessus de la moyenne de Blagnac et 32.18 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Saint-Exupére à Blagnac
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Saint-Exupére est de 16.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.16 € à 19.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.11 % au loyer moyen estimé à Blagnac, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Blagnac a augmenté de 2.94 % sur 1 an et baissé de 0.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 660 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 102 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 947 €/m² sur la période récente.
