9 Rue Saint-Exupére, 31700 Blagnac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Saint-Exupére, affiche un prix moyen de 3 584 €/m², supérieur de 9.17 % à celui du n°11 et du 9.54 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 35 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Saint-Exupére, 31700 Blagnac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 35 logements - 46 parkings - 866 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0221 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0222 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie Blagnac à 221 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Guillaumet à 883 mètres
- - Ecole maternelle publique Clément Ader à 957 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Moulin à 531 mètres
Ventes au 9 Rue Saint-Exupére
Les 8 ventes au 9 Rue Saint-Exupére constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Saint-Exupére
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Saint-Exupére, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Saint-Exupére
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Saint-Exupére complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Saint-Exupére dans son marché local
Prix du 9 Rue Saint-Exupére par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Exupére, le prix moyen des appartements s'établit à 3 278 €/m². Avec un prix moyen de 3 584 €/m², le 9 Rue Saint-Exupére se situe 9.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Saint-Exupére par rapport à Blagnac et à Haute-Garonne
À Blagnac, le prix moyen des appartements atteint 3 028 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Saint-Exupére se situe 18.36 % au-dessus de la moyenne de Blagnac et 44.11 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Saint-Exupére à Blagnac
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Saint-Exupére est de 16.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.81 € à 19.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Blagnac, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Blagnac a augmenté de 2.74 % sur 1 an et baissé de 0.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 660 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 102 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 947 €/m² sur la période récente.
