22 Rue Saint-Exupére, 31700 Blagnac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Saint-Exupére, affiche un prix moyen de 3 642 €/m², supérieur de 19.68 % à celui du n°25 et de n°21.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Saint-Exupére, 31700 Blagnac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Saoulous à dominante résidentielle.
4 niveaux - 20 logements - 29 parkings - 811 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0067 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0069 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bûches à 290 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Guillaumet à 756 mètres
- - Ecole maternelle publique Clément Ader à 813 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Moulin à 669 mètres
Ventes au 22 Rue Saint-Exupére
Les 2 ventes au 22 Rue Saint-Exupére donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Saint-Exupére
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Saint-Exupére, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Saint-Exupére
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Saint-Exupére complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Saint-Exupére dans son marché local
Prix du 22 Rue Saint-Exupére par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Exupére, le prix moyen des appartements s'établit à 3 274 €/m². Avec un prix moyen de 3 642 €/m², le 22 Rue Saint-Exupére se situe 11.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Saint-Exupére par rapport à Blagnac et à Haute-Garonne
À Blagnac, le prix moyen des appartements atteint 3 034 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Saint-Exupére se situe 20.04 % au-dessus de la moyenne de Blagnac et 46.15 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Saint-Exupére à Blagnac
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Saint-Exupére est de 16.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.27 € à 19.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Blagnac, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Blagnac a augmenté de 2.94 % sur 1 an et baissé de 0.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 660 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 102 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 947 €/m² sur la période récente.
