2 Rue Serge Gainsbourg, 31700 Blagnac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Serge Gainsbourg, affiche un prix moyen de 3 371 €/m², inférieur de 8.15 % à celui du n°1 mais supérieur de 0.78 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 75 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Serge Gainsbourg, 31700 Blagnac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Grand Noble à dominante résidentielle.
3 niveaux - 75 logements - 75 parkings - 955 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0384 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0393 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0390 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0388 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ctre Cial Blagnac à 267 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Saint-Exupéry à 630 mètres
- - Collège Jean Mermoz à 723 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Institut universitaire de technologie à 198 mètres
- - Lycée Polyvalent Saint-Exupéry - Lycée des métiers de la productique et de la maintenance aéronautique à 583 mètres
- - Ecole maternelle publique Suzanne Lacore à 625 mètres
- - Ecole primaire publique Louis weidknnet à 267 mètres
Ventes au 2 Rue Serge Gainsbourg
Les 3 ventes au 2 Rue Serge Gainsbourg donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Serge Gainsbourg
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Serge Gainsbourg, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Serge Gainsbourg
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Serge Gainsbourg complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Serge Gainsbourg dans son marché local
Prix du 2 Rue Serge Gainsbourg par rapport à la voie
Sur Rue Serge Gainsbourg, le prix moyen des appartements s'établit à 3 461 €/m². Avec un prix moyen de 3 371 €/m², le 2 Rue Serge Gainsbourg se situe 2.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Serge Gainsbourg par rapport à Blagnac et à Haute-Garonne
À Blagnac, le prix moyen des appartements atteint 3 034 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Serge Gainsbourg se situe 11.11 % au-dessus de la moyenne de Blagnac et 35.27 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Serge Gainsbourg à Blagnac
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Serge Gainsbourg est de 16.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.43 € à 19.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Blagnac, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Blagnac a augmenté de 2.94 % sur 1 an et baissé de 0.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 660 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 102 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 947 €/m² sur la période récente.
