2 Square des Cigales, 31700 Blagnac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Square des Cigales, affiche un prix moyen de 3 545 €/m², supérieur de 2.16 % à celui du n°3 mais inférieur de 3.8 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1994,
16 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Square des Cigales, 31700 Blagnac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1994, situé dans le quartier Grand Noble.
1 niveau - 4 logements - 291 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0553 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Savary à 173 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Saint-Exupéry à 493 mètres
- - Collège Jean Mermoz à 873 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Institut universitaire de technologie à 288 mètres
- - Lycée Polyvalent Saint-Exupéry - Lycée des métiers de la productique et de la maintenance aéronautique à 457 mètres
- - Ecole maternelle publique Suzanne Lacore à 800 mètres
- - Ecole primaire publique Louis weidknnet à 321 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Square des Cigales
Aucune vente n'a été recensée au 2 Square des Cigales au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Square des Cigales
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Square des Cigales, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Square des Cigales
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Square des Cigales complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Square des Cigales dans son marché local
Prix du 2 Square des Cigales par rapport à la voie
Sur Square des Cigales, le prix moyen des maisons s'établit à 3 478 €/m². Avec un prix moyen de 3 545 €/m², le 2 Square des Cigales se situe 1.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Square des Cigales par rapport à Blagnac et à Haute-Garonne
À Blagnac, le prix moyen des maisons atteint 3 857 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Square des Cigales se situe 8.09 % en dessous de la moyenne de Blagnac et 25.04 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Blagnac a augmenté de 9.18 % sur 1 an et baissé de 3.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 108 €/m² au premier semestre 2023 à 3 533 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 2 Square des Cigales
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 177 250 € au 2 Square des Cigales à Blagnac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 863 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 431 € en assurant vous-même les visites, ou 2 216 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
