2 Square René Descartes, 31700 Blagnac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Square René Descartes, affiche un prix moyen de 2 877 €/m², supérieur de 8.04 % à celui du n°5 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Square René Descartes, 31700 Blagnac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Grand Noble à dominante résidentielle.
2 niveaux - 10 logements - 268 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0378 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Georges Brassens à 254 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Mermoz à 431 mètres
- - Collège Jean Mermoz à 408 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Institut universitaire de technologie à 279 mètres
- - Lycée Polyvalent Saint-Exupéry - Lycée des métiers de la productique et de la maintenance aéronautique à 777 mètres
- - Ecole maternelle publique Suzanne Lacore à 291 mètres
- - Ecole primaire publique Louis weidknnet à 329 mètres
Ventes au 2 Square René Descartes
Les 3 ventes au 2 Square René Descartes donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Square René Descartes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Square René Descartes, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Square René Descartes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Square René Descartes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Square René Descartes dans son marché local
Prix du 2 Square René Descartes par rapport à la voie
Sur Square René Descartes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 752 €/m². Avec un prix moyen de 2 877 €/m², le 2 Square René Descartes se situe 4.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Square René Descartes par rapport à Blagnac et à Haute-Garonne
À Blagnac, le prix moyen des appartements atteint 3 034 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Square René Descartes se situe 5.17 % en dessous de la moyenne de Blagnac et 15.45 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Square René Descartes à Blagnac
Le loyer moyen estimé au 2 Square René Descartes est de 15.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.55 € à 18.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.36 % au loyer moyen estimé à Blagnac, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Blagnac a augmenté de 2.94 % sur 1 an et baissé de 0.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 660 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 102 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 947 €/m² sur la période récente.
