24 Vieux Chemin de Grenade, 31700 Blagnac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Vieux Chemin de Grenade, affiche un prix moyen de 3 215 €/m², supérieur de 6.25 % à celui du n°28 et de n°15.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Vieux Chemin de Grenade, 31700 Blagnac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Grenade à dominante résidentielle.
2 niveaux - 18 logements - 27 parkings - 667 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0592 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Relais à 240 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Mermoz à 1055 mètres
- - Collège Henri Guillaumet à 483 mètres
- - Ecole maternelle publique Clément Ader à 476 mètres
- - Ecole primaire publique René Cassin à 558 mètres
Ventes au 24 Vieux Chemin de Grenade
Les 8 ventes au 24 Vieux Chemin de Grenade constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Vieux Chemin de Grenade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Vieux Chemin de Grenade, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Vieux Chemin de Grenade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Vieux Chemin de Grenade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Vieux Chemin de Grenade dans son marché local
Prix du 24 Vieux Chemin de Grenade par rapport à la voie
Sur Vieux Chemin de Grenade, le prix moyen des appartements s'établit à 3 231 €/m². Avec un prix moyen de 3 215 €/m², le 24 Vieux Chemin de Grenade se situe 0.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Vieux Chemin de Grenade par rapport à Blagnac et à Haute-Garonne
À Blagnac, le prix moyen des appartements atteint 3 034 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Vieux Chemin de Grenade se situe 5.97 % au-dessus de la moyenne de Blagnac et 29.01 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Vieux Chemin de Grenade à Blagnac
Le loyer moyen estimé au 24 Vieux Chemin de Grenade est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.49 € à 19.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.06 % au loyer moyen estimé à Blagnac, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Blagnac a augmenté de 2.94 % sur 1 an et baissé de 0.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 660 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 102 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 947 €/m² sur la période récente.
