28 Vieux Chemin de Grenade, 31700 Blagnac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Vieux Chemin de Grenade, affiche un prix moyen de 3 026 €/m², inférieur de 5.88 % à celui du n°24 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Vieux Chemin de Grenade, 31700 Blagnac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Grenade à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 119 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0289 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Relais à 282 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Mermoz à 1039 mètres
- - Collège Henri Guillaumet à 521 mètres
- - Ecole maternelle publique Clément Ader à 509 mètres
- - Ecole primaire publique René Cassin à 550 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Vieux Chemin de Grenade
Aucune vente n'a été recensée au 28 Vieux Chemin de Grenade au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Vieux Chemin de Grenade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Vieux Chemin de Grenade, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Vieux Chemin de Grenade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Vieux Chemin de Grenade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Vieux Chemin de Grenade dans son marché local
Prix du 28 Vieux Chemin de Grenade par rapport à la voie
Sur Vieux Chemin de Grenade, le prix moyen des appartements s'établit à 3 231 €/m². Avec un prix moyen de 3 026 €/m², le 28 Vieux Chemin de Grenade se situe 6.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Vieux Chemin de Grenade par rapport à Blagnac et à Haute-Garonne
À Blagnac, le prix moyen des appartements atteint 3 034 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Vieux Chemin de Grenade se situe 0.26 % en dessous de la moyenne de Blagnac et 21.43 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Vieux Chemin de Grenade à Blagnac
Le loyer moyen estimé au 28 Vieux Chemin de Grenade est de 16.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.88 € à 19.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.9 % au loyer moyen estimé à Blagnac, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Blagnac a augmenté de 2.94 % sur 1 an et baissé de 0.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 660 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 102 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 947 €/m² sur la période récente.
