4 Parc de Xéraco, 31150 Bruguières
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Parc de Xéraco, affiche un prix moyen de 3 121 €/m², inférieur de 1.55 % à celui du n°6 et de n°2.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Parc de Xéraco, 31150 Bruguières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier Bruguières à dominante résidentielle.
1 niveau - 12 logements - 357 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0182 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bruguières - Mairie à 150 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Les mésanges à 597 mètres
- - Ecole primaire publique Les 4 saisons à 212 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Parc de Xéraco
Aucune vente n'a été recensée au 4 Parc de Xéraco au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Parc de Xéraco
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Parc de Xéraco, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Parc de Xéraco
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Parc de Xéraco complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Parc de Xéraco dans son marché local
Prix du 4 Parc de Xéraco par rapport à la voie
Sur Parc de Xéraco, le prix moyen des appartements s'établit à 3 140 €/m². Avec un prix moyen de 3 121 €/m², le 4 Parc de Xéraco se situe 0.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Parc de Xéraco par rapport à Bruguières et à Haute-Garonne
À Bruguières, le prix moyen des appartements atteint 3 113 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Parc de Xéraco se situe 0.26 % au-dessus de la moyenne de Bruguières et 25.24 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Parc de Xéraco à Bruguières
Le loyer moyen estimé au 4 Parc de Xéraco est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.92 € à 16.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.31 % au loyer moyen estimé à Bruguières, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bruguières a augmenté de 41.2 % sur 1 an et augmenté de 12.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 740 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 251 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
