13 Rue d’Essling, 31480 Cadours
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 13 Rue d’Essling, affiche un prix moyen de 2 273 €/m², inférieur de 4.78 % à celui du n°11 et de n°9.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 13 Rue d’Essling, 31480 Cadours
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Cadours.
1 niveau - 486 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0245 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cadours - La Halle à 70 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Joseph Rey à 602 mètres
- - Ecole maternelle publique Joseph Guitard à 392 mètres
- - Ecole élémentaire publique Claudine Figeac Vaur à 265 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue d’Essling
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue d’Essling au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue d’Essling
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue d’Essling, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue d’Essling
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue d’Essling complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue d’Essling dans son marché local
Prix du 13 Rue d’Essling par rapport à la voie
Sur Rue d’Essling, le prix moyen des maisons s'établit à 1 799 €/m². Avec un prix moyen de 2 273 €/m², le 13 Rue d’Essling se situe 26.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue d’Essling par rapport à Cadours et à Haute-Garonne
À Cadours, le prix moyen des maisons atteint 1 720 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue d’Essling se situe 32.15 % au-dessus de la moyenne de Cadours et -19.82 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cadours a baissé de 17.08 % sur 1 an et baissé de 13.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 590 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 176 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 074 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 113 650 € au 13 Rue d’Essling à Cadours, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 683 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 841 € en assurant vous-même les visites, ou 1 421 € si le professionnel les prend en charge.
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