Chemin du Buguet, 31460 Caraman

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026

Maison
Maison

Prix moyen au m²

2 260 €
de 1 492 € à 2 961 €
Comment est calculé ce prix ?

Chemin du Buguet, 31460 Caraman, affiche un prix moyen de 2 260 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 25 à usage d'habitat individuel.
3 ventes DVF Chemin du Buguet

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Prix Chemin du Buguet dans son marché local

Prix Chemin du Buguet par rapport à Caraman et à Haute-Garonne

À Caraman, le prix moyen des maisons atteint 2 326 €/m². Le prix moyen des maisons Chemin du Buguet se situe 2.84 % en dessous de la moyenne de Caraman et 20.28 % en dessous de celle de Haute-Garonne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Caraman a baissé de 26.56 % sur 1 an et baissé de 9.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 132 €/m² au premier semestre 2022 à 3 167 €/m² au premier semestre 2025.

Ventes DVF Chemin du Buguet

Les ventes enregistrées Chemin du Buguet témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 3 transactions recensées dans les dernières années.

31 mars 2025
195 000 €(3 679 €/m²)
Maison3 p•53 m²
2 Chemin du Buguet, 31460 Caraman
29 mai 2024
249 000 €(2 895 €/m²)
Maison3 p•86 m²
20 Chemin du Buguet, 31460 Caraman
3 août 2021
395 000 €(2 057 €/m²)
Maison7 p•192 m²
31 Chemin du Buguet, 31460 Caraman

Cadre de vie et proximité Chemin du Buguet

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

  • - Arrêt de bus Caraman - Cours Alsace Lorraine à 384 mètres

Établissements scolaires :

  • - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège François Mitterrand à 822 mètres
  • - Collège François Mitterrand à 836 mètres
  • - Ecole maternelle publique du petit bois à 1087 mètres
  • - Ecole élémentaire publique Pierre-Paul Riquet à 905 mètres

Rues à proximité :

Le parc immobilier Chemin du Buguet

Chemin du Buguet est située dans le quartier Caraman. Elle compte 2487 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 45-59 ans et des 30-44 ans. Le parc résidentiel est dominé par les 5+ et 4 pièces, le plus souvent supérieures à 120m², avec également une présence importante de surfaces entre 80 et 100m².

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Pour un prix net vendeur de 113 000 € au Chemin du Buguet à Caraman, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 650 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 825 € en assurant vous-même les visites, ou 1 413 € si le professionnel les prend en charge.

Prix net vendeur envisagé
€
Frais d'agence moyens : 5 650 € (5 %)

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