2 Avenue de Lavaur, 31460 Caraman
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue de Lavaur, affiche un prix moyen de 2 534 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1974,
À propos du 2 Avenue de Lavaur, 31460 Caraman
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1974, situé dans le quartier Caraman.
1 niveau - 1 logement - 82 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0080 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0081 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Caraman - Mairie à 62 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège François Mitterrand à 104 mètres
- - Collège François Mitterrand à 116 mètres
- - Ecole maternelle publique du petit bois à 304 mètres
- - Ecole élémentaire publique Pierre-Paul Riquet à 277 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue de Lavaur
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue de Lavaur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue de Lavaur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue de Lavaur, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de Lavaur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de Lavaur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue de Lavaur dans son marché local
Prix du 2 Avenue de Lavaur par rapport à la voie
Sur Avenue de Lavaur, le prix moyen des maisons s'établit à 2 711 €/m². Avec un prix moyen de 2 534 €/m², le 2 Avenue de Lavaur se situe 6.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue de Lavaur par rapport à Caraman et à Haute-Garonne
À Caraman, le prix moyen des maisons atteint 2 327 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue de Lavaur se situe 8.9 % au-dessus de la moyenne de Caraman et 15.81 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Caraman a baissé de 26.52 % sur 1 an et baissé de 9.89 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 132 €/m² au premier semestre 2022 à 3 167 €/m² au premier semestre 2025.
