11 Avenue de Villefranche, 31460 Caraman
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Avenue de Villefranche, affiche un prix moyen de 2 326 €/m², identique à celui du n°13 k.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Avenue de Villefranche, 31460 Caraman
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Caraman à dominante résidentielle.
2 niveaux - 21 logements - 676 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1123 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Caraman - Mairie à 463 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège François Mitterrand à 423 mètres
- - Collège François Mitterrand à 424 mètres
- - Ecole maternelle publique du petit bois à 604 mètres
- - Ecole élémentaire publique Pierre-Paul Riquet à 390 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Avenue de Villefranche
Aucune vente n'a été recensée au 11 Avenue de Villefranche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Avenue de Villefranche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Avenue de Villefranche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Avenue de Villefranche dans son marché local
Prix du 11 Avenue de Villefranche par rapport à la voie
Sur Avenue de Villefranche, le prix moyen des appartements s'établit à 2 326 €/m². Avec un prix moyen de 2 326 €/m², le 11 Avenue de Villefranche se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 11 Avenue de Villefranche par rapport à Caraman et à Haute-Garonne
À Caraman, le prix moyen des appartements atteint 2 277 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Avenue de Villefranche se situe 2.15 % au-dessus de la moyenne de Caraman et 6.66 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Avenue de Villefranche à Caraman
Le loyer moyen estimé au 11 Avenue de Villefranche est de 12.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.22 € à 13.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Caraman, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caraman a baissé de 5.88 % sur 1 an et augmenté de 41.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 506 €/m² au premier semestre 2024 à 2 419 €/m² au premier semestre 2025.
