2 bis Avenue de Villefranche, 31460 Caraman
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Avenue de Villefranche, affiche un prix moyen de 2 321 €/m², identique à celui du n°4 bis mais inférieur de 0.21 % à celui du n°1 ter.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Avenue de Villefranche, 31460 Caraman
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Caraman - Mairie à 246 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège François Mitterrand à 235 mètres
- - Collège François Mitterrand à 244 mètres
- - Ecole maternelle publique du petit bois à 484 mètres
- - Ecole élémentaire publique Pierre-Paul Riquet à 302 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Avenue de Villefranche
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Avenue de Villefranche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Avenue de Villefranche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Avenue de Villefranche, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Avenue de Villefranche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Avenue de Villefranche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Avenue de Villefranche dans son marché local
Prix du 2 bis Avenue de Villefranche par rapport à la voie
Sur Avenue de Villefranche, le prix moyen des appartements s'établit à 2 326 €/m². Avec un prix moyen de 2 321 €/m², le 2 bis Avenue de Villefranche se situe 0.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Avenue de Villefranche par rapport à Caraman et à Haute-Garonne
À Caraman, le prix moyen des appartements atteint 2 277 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Avenue de Villefranche se situe 1.93 % au-dessus de la moyenne de Caraman et 6.86 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Avenue de Villefranche à Caraman
Le loyer moyen estimé au 2 bis Avenue de Villefranche est de 13.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.56 € à 15.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.03 % au loyer moyen estimé à Caraman, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caraman a baissé de 5.88 % sur 1 an et augmenté de 41.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 506 €/m² au premier semestre 2024 à 2 419 €/m² au premier semestre 2025.
