1 Boulevard Galliéni, 31460 Caraman
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Boulevard Galliéni, affiche un prix moyen de 2 198 €/m², identique à celui du n°3 mais inférieur de 0.32 % à celui du n°5.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Boulevard Galliéni, 31460 Caraman
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Caraman à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 420 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0504 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0507 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0418 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Caraman - Cours Alsace Lorraine à 30 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège François Mitterrand à 486 mètres
- - Collège François Mitterrand à 503 mètres
- - Ecole maternelle publique du petit bois à 761 mètres
- - Ecole élémentaire publique Pierre-Paul Riquet à 615 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Boulevard Galliéni
Aucune vente n'a été recensée au 1 Boulevard Galliéni au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Boulevard Galliéni
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Boulevard Galliéni, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Boulevard Galliéni
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Boulevard Galliéni complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Boulevard Galliéni dans son marché local
Prix du 1 Boulevard Galliéni par rapport à la voie
Sur Boulevard Galliéni, le prix moyen des maisons s'établit à 2 031 €/m². Avec un prix moyen de 2 198 €/m², le 1 Boulevard Galliéni se situe 8.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Boulevard Galliéni par rapport à Caraman et à Haute-Garonne
À Caraman, le prix moyen des maisons atteint 2 327 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Boulevard Galliéni se situe 5.54 % en dessous de la moyenne de Caraman et 0.41 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Boulevard Galliéni à Caraman
Le loyer moyen estimé au 1 Boulevard Galliéni est de 12.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.22 € à 13.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Caraman, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Caraman a baissé de 26.52 % sur 1 an et baissé de 9.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 132 €/m² au premier semestre 2022 à 3 167 €/m² au premier semestre 2025.
