18 Boulevard Galliéni, 31460 Caraman
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 18 Boulevard Galliéni, affiche un prix moyen de 2 325 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°16 mais inférieur de 0.17 % à celui du n°20.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Boulevard Galliéni, 31460 Caraman
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Caraman - Cours Alsace Lorraine à 253 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège François Mitterrand à 322 mètres
- - Collège François Mitterrand à 334 mètres
- - Ecole maternelle publique du petit bois à 585 mètres
- - Ecole élémentaire publique Pierre-Paul Riquet à 411 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Boulevard Galliéni
Aucune vente n'a été recensée au 18 Boulevard Galliéni au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Boulevard Galliéni
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Boulevard Galliéni, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Boulevard Galliéni
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Boulevard Galliéni complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Boulevard Galliéni dans son marché local
Prix du 18 Boulevard Galliéni par rapport à la voie
Sur Boulevard Galliéni, le prix moyen des appartements s'établit à 2 302 €/m². Avec un prix moyen de 2 325 €/m², le 18 Boulevard Galliéni se situe 1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Boulevard Galliéni par rapport à Caraman et à Haute-Garonne
À Caraman, le prix moyen des appartements atteint 2 274 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Boulevard Galliéni se situe 2.24 % au-dessus de la moyenne de Caraman et 6.51 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Boulevard Galliéni à Caraman
Le loyer moyen estimé au 18 Boulevard Galliéni est de 13.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.54 € à 15.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.82 % au loyer moyen estimé à Caraman, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caraman a baissé de 6.01 % sur 1 an et augmenté de 41.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 506 €/m² au premier semestre 2024 à 2 419 €/m² au premier semestre 2025.
