5 bis Boulevard Galliéni, 31460 Caraman
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 bis Boulevard Galliéni, affiche un prix moyen de 2 202 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°3 bis mais inférieur de 0.14 % à celui du n°5.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 bis Boulevard Galliéni, 31460 Caraman
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Caraman - Cours Alsace Lorraine à 104 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège François Mitterrand à 452 mètres
- - Collège François Mitterrand à 468 mètres
- - Ecole maternelle publique du petit bois à 725 mètres
- - Ecole élémentaire publique Pierre-Paul Riquet à 566 mètres
Absence de ventes récentes au 5 bis Boulevard Galliéni
Aucune vente n'a été recensée au 5 bis Boulevard Galliéni au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 bis Boulevard Galliéni
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 bis Boulevard Galliéni, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 bis Boulevard Galliéni
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 bis Boulevard Galliéni complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 bis Boulevard Galliéni dans son marché local
Prix du 5 bis Boulevard Galliéni par rapport à la voie
Sur Boulevard Galliéni, le prix moyen des maisons s'établit à 2 031 €/m². Avec un prix moyen de 2 202 €/m², le 5 bis Boulevard Galliéni se situe 8.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 bis Boulevard Galliéni par rapport à Caraman et à Haute-Garonne
À Caraman, le prix moyen des maisons atteint 2 327 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 bis Boulevard Galliéni se situe 5.37 % en dessous de la moyenne de Caraman et 0.59 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 bis Boulevard Galliéni à Caraman
Le loyer moyen estimé au 5 bis Boulevard Galliéni est de 12.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.22 € à 13.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Caraman, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Caraman a baissé de 26.52 % sur 1 an et baissé de 9.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 132 €/m² au premier semestre 2022 à 3 167 €/m² au premier semestre 2025.
