17 Cours Pasteur, 31460 Caraman
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Cours Pasteur, affiche un prix moyen de 2 300 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°17 bis et du 0.17 % à celui du n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Cours Pasteur, 31460 Caraman
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Caraman à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 322 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0125 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Caraman - Mairie à 184 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège François Mitterrand à 178 mètres
- - Collège François Mitterrand à 190 mètres
- - Ecole maternelle publique du petit bois à 439 mètres
- - Ecole élémentaire publique Pierre-Paul Riquet à 275 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Cours Pasteur
Aucune vente n'a été recensée au 17 Cours Pasteur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Cours Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Cours Pasteur, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Cours Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Cours Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Cours Pasteur dans son marché local
Prix du 17 Cours Pasteur par rapport à la voie
Sur Cours Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 2 298 €/m². Avec un prix moyen de 2 300 €/m², le 17 Cours Pasteur se situe 0.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Cours Pasteur par rapport à Caraman et à Haute-Garonne
À Caraman, le prix moyen des appartements atteint 2 274 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Cours Pasteur se situe 1.14 % au-dessus de la moyenne de Caraman et 7.52 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Cours Pasteur à Caraman
Le loyer moyen estimé au 17 Cours Pasteur est de 13.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.53 € à 15.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.55 % au loyer moyen estimé à Caraman, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caraman a baissé de 6.01 % sur 1 an et augmenté de 41.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 506 €/m² au premier semestre 2024 à 2 419 €/m² au premier semestre 2025.
