2 Cours Pasteur, 31460 Caraman
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Cours Pasteur, affiche un prix moyen de 2 297 €/m², inférieur de 0.3 % à celui du n°2 bis et du 0.17 % à celui du n°17 bis.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Cours Pasteur, 31460 Caraman
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1860, situé dans le quartier Caraman.
1 niveau - 92 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0358 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Caraman - Mairie à 218 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège François Mitterrand à 207 mètres
- - Collège François Mitterrand à 217 mètres
- - Ecole maternelle publique du petit bois à 460 mètres
- - Ecole élémentaire publique Pierre-Paul Riquet à 284 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Cours Pasteur
Aucune vente n'a été recensée au 2 Cours Pasteur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Cours Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Cours Pasteur, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Cours Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Cours Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Cours Pasteur dans son marché local
Prix du 2 Cours Pasteur par rapport à la voie
Sur Cours Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 2 298 €/m². Avec un prix moyen de 2 297 €/m², le 2 Cours Pasteur se situe 0.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Cours Pasteur par rapport à Caraman et à Haute-Garonne
À Caraman, le prix moyen des appartements atteint 2 274 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Cours Pasteur se situe 1.01 % au-dessus de la moyenne de Caraman et 7.64 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Cours Pasteur à Caraman
Le loyer moyen estimé au 2 Cours Pasteur est de 13.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.53 € à 15.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.52 % au loyer moyen estimé à Caraman, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caraman a baissé de 6.01 % sur 1 an et augmenté de 41.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 506 €/m² au premier semestre 2024 à 2 419 €/m² au premier semestre 2025.
