9 Passage Escudié, 31460 Caraman
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Passage Escudié, affiche un prix moyen de 1 950 €/m², identique à celui du n°7 mais supérieur de 0.05 % à celui du n°5 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 9 Passage Escudié, 31460 Caraman
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Caraman.
2 niveaux - 1 logement - 35 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0187 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Caraman - Cours Alsace Lorraine à 114 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège François Mitterrand à 398 mètres
- - Collège François Mitterrand à 416 mètres
- - Ecole maternelle publique du petit bois à 672 mètres
- - Ecole élémentaire publique Pierre-Paul Riquet à 544 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Passage Escudié
Aucune vente n'a été recensée au 9 Passage Escudié au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Passage Escudié
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Passage Escudié, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Passage Escudié
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Passage Escudié complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Passage Escudié dans son marché local
Prix du 9 Passage Escudié par rapport à la voie
Sur Passage Escudié, le prix moyen des maisons s'établit à 1 961 €/m². Avec un prix moyen de 1 950 €/m², le 9 Passage Escudié se situe 0.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Passage Escudié par rapport à Caraman et à Haute-Garonne
À Caraman, le prix moyen des maisons atteint 2 327 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Passage Escudié se situe 16.2 % en dessous de la moyenne de Caraman et -10.92 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Caraman a baissé de 26.52 % sur 1 an et baissé de 9.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 132 €/m² au premier semestre 2022 à 3 167 €/m² au premier semestre 2025.
