43 Rue Carnot, 31460 Caraman
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 43 Rue Carnot, affiche un prix moyen de 2 155 €/m², identique à celui du n°41 mais inférieur de 0.14 % à celui du n°45.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 43 Rue Carnot, 31460 Caraman
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1850, situé dans le quartier Caraman.
2 niveaux - 608 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0323 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Caraman - Cours Alsace Lorraine à 144 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège François Mitterrand à 397 mètres
- - Collège François Mitterrand à 413 mètres
- - Ecole maternelle publique du petit bois à 670 mètres
- - Ecole élémentaire publique Pierre-Paul Riquet à 510 mètres
Absence de ventes récentes au 43 Rue Carnot
Aucune vente n'a été recensée au 43 Rue Carnot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 43 Rue Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 43 Rue Carnot, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°43 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 43 Rue Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 43 Rue Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 43 Rue Carnot dans son marché local
Prix du 43 Rue Carnot par rapport à la voie
Sur Rue Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 270 €/m². Avec un prix moyen de 2 155 €/m², le 43 Rue Carnot se situe 5.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 43 Rue Carnot par rapport à Caraman et à Haute-Garonne
À Caraman, le prix moyen des appartements atteint 2 277 €/m². Le prix moyen des appartements au 43 Rue Carnot se situe 5.36 % en dessous de la moyenne de Caraman et 13.52 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 43 Rue Carnot à Caraman
Le loyer moyen estimé au 43 Rue Carnot est de 12.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.28 € à 15.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.16 % au loyer moyen estimé à Caraman, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caraman a baissé de 5.88 % sur 1 an et augmenté de 41.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 506 €/m² au premier semestre 2024 à 2 419 €/m² au premier semestre 2025.
