37 Rue du Temple, 31460 Caraman
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Rue du Temple, affiche un prix moyen de 1 671 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°24 et de n°35.Cette maison est une construction ancienne de 1875,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Rue du Temple, 31460 Caraman
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1875, situé dans le quartier Caraman.
3 niveaux - 1 logement - 71 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0473 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Caraman - Cours Alsace Lorraine à 156 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège François Mitterrand à 352 mètres
- - Collège François Mitterrand à 371 mètres
- - Ecole maternelle publique du petit bois à 627 mètres
- - Ecole élémentaire publique Pierre-Paul Riquet à 499 mètres
Absence de ventes récentes au 37 Rue du Temple
Aucune vente n'a été recensée au 37 Rue du Temple au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Rue du Temple
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Rue du Temple, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Rue du Temple
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Rue du Temple complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Rue du Temple dans son marché local
Prix du 37 Rue du Temple par rapport à la voie
Sur Rue du Temple, le prix moyen des maisons s'établit à 1 663 €/m². Avec un prix moyen de 1 671 €/m², le 37 Rue du Temple se situe 0.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Rue du Temple par rapport à Caraman et à Haute-Garonne
À Caraman, le prix moyen des maisons atteint 2 319 €/m². Le prix moyen des maisons au 37 Rue du Temple se situe 27.94 % en dessous de la moyenne de Caraman et -23.73 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Rue du Temple à Caraman
Le loyer moyen estimé au 37 Rue du Temple est de 13.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.51 € à 15.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.35 % au loyer moyen estimé à Caraman, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Caraman a baissé de 26.78 % sur 1 an et baissé de 10.2 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 132 €/m² au premier semestre 2022 à 3 167 €/m² au premier semestre 2025.
