12 Rue Victor-hugo, 31460 Caraman
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Victor-hugo, affiche un prix moyen de 2 656 €/m², supérieur de 48.96 % à celui du n°3 et de n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1860,
À propos du 12 Rue Victor-hugo, 31460 Caraman
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1860, situé dans le quartier Caraman.
2 niveaux - 1 logement - 124 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue) - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0148 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Caraman - Mairie à 180 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège François Mitterrand à 218 mètres
- - Collège François Mitterrand à 235 mètres
- - Ecole maternelle publique du petit bois à 493 mètres
- - Ecole élémentaire publique Pierre-Paul Riquet à 354 mètres
Ventes au 12 Rue Victor-hugo
Les 2 ventes au 12 Rue Victor-hugo donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Victor-hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Victor-hugo, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Victor-hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Victor-hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Victor-hugo dans son marché local
Prix du 12 Rue Victor-hugo par rapport à la voie
Sur Rue Victor-hugo, le prix moyen des maisons s'établit à 1 945 €/m². Avec un prix moyen de 2 656 €/m², le 12 Rue Victor-hugo se situe 36.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Victor-hugo par rapport à Caraman et à Haute-Garonne
À Caraman, le prix moyen des maisons atteint 2 327 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue Victor-hugo se situe 14.14 % au-dessus de la moyenne de Caraman et 21.33 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Caraman a baissé de 26.52 % sur 1 an et baissé de 9.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 132 €/m² au premier semestre 2022 à 3 167 €/m² au premier semestre 2025.
