18 bis avenue de la Gare, 31390 Carbonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 18 bis avenue de la Gare, affiche un prix moyen de 1 692 €/m², inférieur de 13.45 % à celui du n°21.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 bis avenue de la Gare, 31390 Carbonne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carbonne - Gare Sncf à 257 mètres
- - Carbonne à 266 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège André Abbal à 1376 mètres
- - Ecole maternelle publique Henri Chanfreau à 993 mètres
- - Ecole élémentaire publique Henri Chanfreau à 956 mètres
Absence de ventes récentes au 18 bis avenue de la Gare
Aucune vente n'a été recensée au 18 bis avenue de la Gare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 bis avenue de la Gare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 bis avenue de la Gare, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 bis avenue de la Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 bis avenue de la Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 bis avenue de la Gare dans son marché local
Prix du 18 bis avenue de la Gare par rapport à la voie
Sur avenue de la Gare, le prix moyen des appartements s'établit à 1 819 €/m². Avec un prix moyen de 1 692 €/m², le 18 bis avenue de la Gare se situe 6.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 bis avenue de la Gare par rapport à Carbonne et à Haute-Garonne
À Carbonne, le prix moyen des appartements atteint 1 763 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 bis avenue de la Gare se situe 4.03 % en dessous de la moyenne de Carbonne et 32.1 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 bis avenue de la Gare à Carbonne
Le loyer moyen estimé au 18 bis avenue de la Gare est de 14.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.22 € à 16.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.15 % au loyer moyen estimé à Carbonne, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carbonne a baissé de 15.43 % sur 1 an et baissé de 10.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 705 €/m² au premier semestre 2021 à 2 214 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 085 €/m² sur la période récente.
