9 avenue des Berges, 31390 Carbonne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 avenue des Berges, affiche un prix moyen de 2 606 €/m², supérieur de 5.89 % à celui du n°7 et du 16.6 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 2004,
À propos du 9 avenue des Berges, 31390 Carbonne
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2004, situé dans le quartier Carbonne.
2 niveaux - 1 logement - 134 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1334 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carbonne - La Barre à 329 mètres
- - Carbonne à 529 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Henri Chanfreau à 1259 mètres
- - Ecole élémentaire publique Henri Chanfreau à 1221 mètres
Ventes au 9 avenue des Berges
Les 2 ventes au 9 avenue des Berges donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 avenue des Berges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 avenue des Berges, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 avenue des Berges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 avenue des Berges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 avenue des Berges dans son marché local
Prix du 9 avenue des Berges par rapport à la voie
Sur avenue des Berges, le prix moyen des maisons s'établit à 2 370 €/m². Avec un prix moyen de 2 606 €/m², le 9 avenue des Berges se situe 9.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 avenue des Berges par rapport à Carbonne et à Haute-Garonne
À Carbonne, le prix moyen des maisons atteint 2 140 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 avenue des Berges se situe 21.78 % au-dessus de la moyenne de Carbonne et 19.1 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Carbonne a baissé de 7.01 % sur 1 an et baissé de 13.81 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 941 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 740 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 301 €/m² sur la période récente.
