2 chemin de Balas, 31390 Carbonne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 chemin de Balas, affiche un prix moyen de 2 147 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°3 mais identique à celui du n°4.Cet immeuble de 2010, à dominante tertiaire.
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 chemin de Balas, 31390 Carbonne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2010, situé dans le quartier Carbonne.
1 niveau - 158 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°2202 - Feuille 0000G, - Parcelle n°2200 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carbonne - Gare Sncf à 570 mètres
- - Carbonne à 550 mètres
Absence de ventes récentes au 2 chemin de Balas
Aucune vente n'a été recensée au 2 chemin de Balas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 chemin de Balas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 chemin de Balas, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 chemin de Balas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 chemin de Balas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 chemin de Balas dans son marché local
Prix du 2 chemin de Balas par rapport à la voie
Sur chemin de Balas, le prix moyen des maisons s'établit à 2 260 €/m². Avec un prix moyen de 2 147 €/m², le 2 chemin de Balas se situe 5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 chemin de Balas par rapport à Carbonne et à Haute-Garonne
À Carbonne, le prix moyen des maisons atteint 2 141 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 chemin de Balas se situe 0.28 % au-dessus de la moyenne de Carbonne et -24.27 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Carbonne a baissé de 6.96 % sur 1 an et baissé de 13.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 941 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 740 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 301 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 107 350 € au 2 chemin de Balas à Carbonne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 368 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 684 € en assurant vous-même les visites, ou 1 342 € si le professionnel les prend en charge.
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