2 chemin de Rougale, 31390 Carbonne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 chemin de Rougale, affiche un prix moyen de 2 227 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°1 mais inférieur de 1.37 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1920,
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 chemin de Rougale, 31390 Carbonne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Carbonne.
1 niveau - 1 logement - 177 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0376 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carbonne - Gare Sncf à 960 mètres
- - Carbonne à 928 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole Primaire Publique Guy Hellé à 1327 mètres
Absence de ventes récentes au 2 chemin de Rougale
Aucune vente n'a été recensée au 2 chemin de Rougale au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 chemin de Rougale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 chemin de Rougale, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 chemin de Rougale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 chemin de Rougale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 chemin de Rougale dans son marché local
Prix du 2 chemin de Rougale par rapport à la voie
Sur chemin de Rougale, le prix moyen des maisons s'établit à 2 278 €/m². Avec un prix moyen de 2 227 €/m², le 2 chemin de Rougale se situe 2.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 chemin de Rougale par rapport à Carbonne et à Haute-Garonne
À Carbonne, le prix moyen des maisons atteint 2 141 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 chemin de Rougale se situe 4.02 % au-dessus de la moyenne de Carbonne et -21.45 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Carbonne a baissé de 6.96 % sur 1 an et baissé de 13.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 941 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 740 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 301 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 111 350 € au 2 chemin de Rougale à Carbonne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 568 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 784 € en assurant vous-même les visites, ou 1 392 € si le professionnel les prend en charge.
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