2 impasse de la Guinguette, 31390 Carbonne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 impasse de la Guinguette, affiche un prix moyen de 2 140 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°8 mais inférieur de 4.89 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 2007,
4 biens vendus à moins de 100 mètres
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À propos du 2 impasse de la Guinguette, 31390 Carbonne
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2007, situé dans le quartier Carbonne.
1 niveau - 1 logement - 139 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°3802 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carbonne - La Guinguette à 175 mètres
- - Carbonne à 1273 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège André Abbal à 704 mètres
- - Collège André Abbal à 386 mètres
- - Ecole maternelle publique Henri Chanfreau à 291 mètres
- - Ecole élémentaire publique Henri Chanfreau à 301 mètres
Absence de ventes récentes au 2 impasse de la Guinguette
Aucune vente n'a été recensée au 2 impasse de la Guinguette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 impasse de la Guinguette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 impasse de la Guinguette, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 impasse de la Guinguette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 impasse de la Guinguette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 impasse de la Guinguette dans son marché local
Prix du 2 impasse de la Guinguette par rapport à la voie
Sur impasse de la Guinguette, le prix moyen des maisons s'établit à 2 203 €/m². Avec un prix moyen de 2 140 €/m², le 2 impasse de la Guinguette se situe 2.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 impasse de la Guinguette par rapport à Carbonne et à Haute-Garonne
À Carbonne, le prix moyen des maisons atteint 2 141 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 impasse de la Guinguette se situe 0.05 % en dessous de la moyenne de Carbonne et -24.51 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Carbonne a baissé de 6.96 % sur 1 an et baissé de 13.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 941 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 740 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 301 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 107 000 € au 2 impasse de la Guinguette à Carbonne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 350 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 675 € en assurant vous-même les visites, ou 1 338 € si le professionnel les prend en charge.
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