35 place de la République, 31390 Carbonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 35 place de la République, affiche un prix moyen de 1 692 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°36 mais inférieur de 0.12 % à celui du n°33.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 place de la République, 31390 Carbonne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Carbonne à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 98 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°2598 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carbonne - Jardin Public à 130 mètres
- - Carbonne à 1012 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège André Abbal à 1083 mètres
- - Ecole maternelle publique Henri Chanfreau à 487 mètres
- - Ecole élémentaire publique Henri Chanfreau à 458 mètres
Absence de ventes récentes au 35 place de la République
Aucune vente n'a été recensée au 35 place de la République au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 place de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 place de la République, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 place de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 place de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 place de la République dans son marché local
Prix du 35 place de la République par rapport à la voie
Sur place de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 1 673 €/m². Avec un prix moyen de 1 692 €/m², le 35 place de la République se situe 1.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 place de la République par rapport à Carbonne et à Haute-Garonne
À Carbonne, le prix moyen des appartements atteint 1 763 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 place de la République se situe 4.03 % en dessous de la moyenne de Carbonne et 32.1 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 place de la République à Carbonne
Le loyer moyen estimé au 35 place de la République est de 13.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.26 € à 16.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.34 % au loyer moyen estimé à Carbonne, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carbonne a baissé de 15.43 % sur 1 an et baissé de 10.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 705 €/m² au premier semestre 2021 à 2 214 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 085 €/m² sur la période récente.
