14 route de l'Arize, 31390 Carbonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 route de l'Arize, affiche un prix moyen de 2 448 €/m², supérieur de 3.6 % à celui du n°16 mais inférieur de 0.93 % à celui du n°27 bis.Cet immeuble de 2014, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 route de l'Arize, 31390 Carbonne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2014, situé dans le quartier Carbonne.
1 niveau - 221 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1965 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carbonne - Avenue De Toulouse à 386 mètres
- - Carbonne à 649 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège André Abbal à 1269 mètres
- - Collège André Abbal à 1029 mètres
- - Ecole maternelle publique Henri Chanfreau à 594 mètres
- - Ecole élémentaire publique Henri Chanfreau à 557 mètres
Absence de ventes récentes au 14 route de l'Arize
Aucune vente n'a été recensée au 14 route de l'Arize au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 route de l'Arize
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 14 route de l'Arize. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 route de l'Arize
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 route de l'Arize complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 route de l'Arize dans son marché local
Prix du 14 route de l'Arize par rapport à la voie
Sur route de l'Arize, le prix moyen des maisons s'établit à 2 223 €/m². Avec un prix moyen de 2 448 €/m², le 14 route de l'Arize se situe 10.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 route de l'Arize par rapport à Carbonne et à Haute-Garonne
À Carbonne, le prix moyen des maisons atteint 2 142 €/m². Le prix moyen des maisons au 14 route de l'Arize se situe 14.29 % au-dessus de la moyenne de Carbonne et 11.83 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 route de l'Arize à Carbonne
Le loyer moyen estimé au 14 route de l'Arize est de 12.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.01 € à 14.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Carbonne, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Carbonne a baissé de 6.92 % sur 1 an et baissé de 13.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 941 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 740 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 301 €/m² sur la période récente.
