2 bis route de l'Arize, 31390 Carbonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis route de l'Arize, affiche un prix moyen de 2 455 €/m², supérieur de 30.79 % à celui du n°2 et de n°3.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis route de l'Arize, 31390 Carbonne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carbonne - La Barre à 228 mètres
- - Carbonne à 506 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Henri Chanfreau à 1157 mètres
- - Ecole élémentaire publique Henri Chanfreau à 1119 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis route de l'Arize
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis route de l'Arize au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis route de l'Arize
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis route de l'Arize, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis route de l'Arize
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis route de l'Arize complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis route de l'Arize dans son marché local
Prix du 2 bis route de l'Arize par rapport à la voie
Sur route de l'Arize, le prix moyen des maisons s'établit à 2 223 €/m². Avec un prix moyen de 2 455 €/m², le 2 bis route de l'Arize se situe 10.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis route de l'Arize par rapport à Carbonne et à Haute-Garonne
À Carbonne, le prix moyen des maisons atteint 2 142 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 bis route de l'Arize se situe 14.61 % au-dessus de la moyenne de Carbonne et 12.15 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis route de l'Arize à Carbonne
Le loyer moyen estimé au 2 bis route de l'Arize est de 12.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.01 € à 14.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Carbonne, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Carbonne a baissé de 6.92 % sur 1 an et baissé de 13.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 941 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 740 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 301 €/m² sur la période récente.
