33 bis route du Baqué, 31390 Carbonne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 33 bis route du Baqué, affiche un prix moyen de 2 407 €/m², supérieur de 4.33 % à celui du n°31 bis et de n°31.Cette maison est une construction ancienne de 2008,
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 33 bis route du Baqué, 31390 Carbonne
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2008, situé dans le quartier Carbonne.
1 niveau - 1 logement - 118 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1958 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carbonne - Château D'eau à 1063 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Henri Chanfreau à 1536 mètres
- - Ecole Primaire Publique Guy Hellé à 504 mètres
Absence de ventes récentes au 33 bis route du Baqué
Aucune vente n'a été recensée au 33 bis route du Baqué au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 bis route du Baqué
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 33 bis route du Baqué. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 bis route du Baqué
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 bis route du Baqué complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 bis route du Baqué dans son marché local
Prix du 33 bis route du Baqué par rapport à la voie
Sur route du Baqué, le prix moyen des maisons s'établit à 2 307 €/m². Avec un prix moyen de 2 407 €/m², le 33 bis route du Baqué se situe 4.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 bis route du Baqué par rapport à Carbonne et à Haute-Garonne
À Carbonne, le prix moyen des maisons atteint 2 141 €/m². Le prix moyen des maisons au 33 bis route du Baqué se situe 12.42 % au-dessus de la moyenne de Carbonne et -15.1 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Carbonne a baissé de 6.96 % sur 1 an et baissé de 13.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 941 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 740 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 301 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 120 350 € au 33 bis route du Baqué à Carbonne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 018 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 009 € en assurant vous-même les visites, ou 1 504 € si le professionnel les prend en charge.
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