38 route du Baqué, 31390 Carbonne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 38 route du Baqué, affiche un prix moyen de 2 307 €/m², identique à celui du n°36 et de n°19.Cette maison est une construction ancienne de 1979,
3 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 38 route du Baqué, 31390 Carbonne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1979, situé dans le quartier Carbonne.
1 niveau - 1 logement - 198 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1074 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carbonne - Château D'eau à 830 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège André Abbal à 1038 mètres
- - Collège André Abbal à 1192 mètres
- - Ecole maternelle publique Henri Chanfreau à 1306 mètres
- - Ecole Primaire Publique Guy Hellé à 380 mètres
Absence de ventes récentes au 38 route du Baqué
Aucune vente n'a été recensée au 38 route du Baqué au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 route du Baqué
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 route du Baqué complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 route du Baqué dans son marché local
Prix du 38 route du Baqué par rapport à la voie
Sur route du Baqué, le prix moyen des maisons s'établit à 2 307 €/m². Avec un prix moyen de 2 307 €/m², le 38 route du Baqué se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 38 route du Baqué par rapport à Carbonne et à Haute-Garonne
À Carbonne, le prix moyen des maisons atteint 2 141 €/m². Le prix moyen des maisons au 38 route du Baqué se situe 7.75 % au-dessus de la moyenne de Carbonne et -18.62 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Carbonne a baissé de 6.96 % sur 1 an et baissé de 13.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 941 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 740 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 301 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 115 350 € au 38 route du Baqué à Carbonne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 768 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 884 € en assurant vous-même les visites, ou 1 442 € si le professionnel les prend en charge.
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