2 rue de l'Eglise, 31390 Carbonne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 rue de l'Eglise, affiche un prix moyen de 1 675 €/m², identique à celui du n°10 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 rue de l'Eglise, 31390 Carbonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Carbonne à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 117 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°4316 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carbonne - Jardin Public à 511 mètres
- - Carbonne à 1370 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Henri Chanfreau à 1072 mètres
- - Ecole élémentaire publique Henri Chanfreau à 1053 mètres
Ventes au 2 rue de l'Eglise
Une vente a été recensée au 2 rue de l'Eglise. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 rue de l'Eglise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 rue de l'Eglise, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 rue de l'Eglise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 rue de l'Eglise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 rue de l'Eglise dans son marché local
Prix du 2 rue de l'Eglise par rapport à la voie
Sur rue de l'Eglise, le prix moyen des appartements s'établit à 1 675 €/m². Avec un prix moyen de 1 675 €/m², le 2 rue de l'Eglise se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 rue de l'Eglise par rapport à Carbonne et à Haute-Garonne
À Carbonne, le prix moyen des appartements atteint 1 764 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 rue de l'Eglise se situe 100 % en dessous de la moyenne de Carbonne et 100 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 rue de l'Eglise à Carbonne
Le loyer moyen estimé au 2 rue de l'Eglise est de 12.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.01 € à 14.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Carbonne, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carbonne a baissé de 15.39 % sur 1 an et baissé de 10.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 705 €/m² au premier semestre 2021 à 2 214 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 085 €/m² sur la période récente.
