32 rue de la Roche, 31390 Carbonne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 32 rue de la Roche, affiche un prix moyen de 1 625 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°30 et du 0.37 % à celui du n°18.Cet immeuble de 2017, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 rue de la Roche, 31390 Carbonne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2017, situé dans le quartier Carbonne.
1 niveau - 50 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1106 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carbonne - Jardin Public à 103 mètres
- - Carbonne à 1162 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Henri Chanfreau à 611 mètres
- - Ecole élémentaire publique Henri Chanfreau à 591 mètres
Absence de ventes récentes au 32 rue de la Roche
Aucune vente n'a été recensée au 32 rue de la Roche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 rue de la Roche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 rue de la Roche, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 rue de la Roche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 rue de la Roche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 rue de la Roche dans son marché local
Prix du 32 rue de la Roche par rapport à la voie
Sur rue de la Roche, le prix moyen des appartements s'établit à 1 636 €/m². Avec un prix moyen de 1 625 €/m², le 32 rue de la Roche se situe 0.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 rue de la Roche par rapport à Carbonne et à Haute-Garonne
À Carbonne, le prix moyen des appartements atteint 1 761 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 rue de la Roche se situe 7.72 % en dessous de la moyenne de Carbonne et 34.66 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 rue de la Roche à Carbonne
Le loyer moyen estimé au 32 rue de la Roche est de 13.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.86 € à 16.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.67 % au loyer moyen estimé à Carbonne, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carbonne a baissé de 15.53 % sur 1 an et baissé de 10.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 705 €/m² au premier semestre 2021 à 2 214 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 085 €/m² sur la période récente.
