5 rue des Bains, 31390 Carbonne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 5 rue des Bains, affiche un prix moyen de 1 683 €/m², inférieur de 0.41 % à celui du n°8 mais supérieur de 0.72 % à celui du n°10.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 rue des Bains, 31390 Carbonne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carbonne - Jardin Public à 322 mètres
- - Carbonne à 1285 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Henri Chanfreau à 868 mètres
- - Ecole élémentaire publique Henri Chanfreau à 850 mètres
Absence de ventes récentes au 5 rue des Bains
Aucune vente n'a été recensée au 5 rue des Bains au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 rue des Bains
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 rue des Bains, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 rue des Bains
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 rue des Bains complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 rue des Bains dans son marché local
Prix du 5 rue des Bains par rapport à la voie
Sur rue des Bains, le prix moyen des appartements s'établit à 1 675 €/m². Avec un prix moyen de 1 683 €/m², le 5 rue des Bains se situe 0.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 rue des Bains par rapport à Carbonne et à Haute-Garonne
À Carbonne, le prix moyen des appartements atteint 1 761 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 rue des Bains se situe 4.43 % en dessous de la moyenne de Carbonne et 32.33 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 rue des Bains à Carbonne
Le loyer moyen estimé au 5 rue des Bains est de 13.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.94 € à 16.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.35 % au loyer moyen estimé à Carbonne, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carbonne a baissé de 15.53 % sur 1 an et baissé de 10.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 705 €/m² au premier semestre 2021 à 2 214 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 085 €/m² sur la période récente.
