7 rue du 14 Juillet, 31390 Carbonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 rue du 14 Juillet, affiche un prix moyen de 1 808 €/m², supérieur de 6.92 % à celui du n°8.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 rue du 14 Juillet, 31390 Carbonne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carbonne - Jardin Public à 162 mètres
- - Carbonne à 919 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège André Abbal à 1139 mètres
- - Ecole maternelle publique Henri Chanfreau à 551 mètres
- - Ecole élémentaire publique Henri Chanfreau à 518 mètres
Absence de ventes récentes au 7 rue du 14 Juillet
Aucune vente n'a été recensée au 7 rue du 14 Juillet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 rue du 14 Juillet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 rue du 14 Juillet, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 rue du 14 Juillet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 rue du 14 Juillet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 rue du 14 Juillet dans son marché local
Prix du 7 rue du 14 Juillet par rapport à la voie
Sur rue du 14 Juillet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 750 €/m². Avec un prix moyen de 1 808 €/m², le 7 rue du 14 Juillet se situe 3.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 rue du 14 Juillet par rapport à Carbonne et à Haute-Garonne
À Carbonne, le prix moyen des appartements atteint 1 763 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 rue du 14 Juillet se situe 2.55 % au-dessus de la moyenne de Carbonne et 27.45 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 rue du 14 Juillet à Carbonne
Le loyer moyen estimé au 7 rue du 14 Juillet est de 14.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.41 € à 16.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.29 % au loyer moyen estimé à Carbonne, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carbonne a baissé de 15.43 % sur 1 an et baissé de 10.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 705 €/m² au premier semestre 2021 à 2 214 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 085 €/m² sur la période récente.
