1 rue du Caillet, 31390 Carbonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 rue du Caillet, affiche un prix moyen de 2 046 €/m², supérieur de 3.33 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 rue du Caillet, 31390 Carbonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Carbonne à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 259 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°3378 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carbonne - Jardin Public à 353 mètres
- - Carbonne à 744 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège André Abbal à 1133 mètres
- - Ecole maternelle publique Henri Chanfreau à 586 mètres
- - Ecole élémentaire publique Henri Chanfreau à 548 mètres
Absence de ventes récentes au 1 rue du Caillet
Aucune vente n'a été recensée au 1 rue du Caillet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 rue du Caillet
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 1 rue du Caillet. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 rue du Caillet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 rue du Caillet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 rue du Caillet dans son marché local
Prix du 1 rue du Caillet par rapport à la voie
Sur rue du Caillet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 014 €/m². Avec un prix moyen de 2 046 €/m², le 1 rue du Caillet se situe 1.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 rue du Caillet par rapport à Carbonne et à Haute-Garonne
À Carbonne, le prix moyen des appartements atteint 1 763 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 rue du Caillet se situe 16.05 % au-dessus de la moyenne de Carbonne et 17.9 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 rue du Caillet à Carbonne
Le loyer moyen estimé au 1 rue du Caillet est de 14.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.14 € à 17.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Carbonne, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carbonne a baissé de 15.43 % sur 1 an et baissé de 10.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 705 €/m² au premier semestre 2021 à 2 214 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 085 €/m² sur la période récente.
