12 rue du Préau, 31390 Carbonne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 rue du Préau, affiche un prix moyen de 2 016 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°10 et du 0.45 % à celui du n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
À propos du 12 rue du Préau, 31390 Carbonne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Carbonne.
2 niveaux - 1 logement - 99 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0839 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carbonne - Jardin Public à 86 mètres
- - Carbonne à 975 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège André Abbal à 1188 mètres
- - Ecole maternelle publique Henri Chanfreau à 594 mètres
- - Ecole élémentaire publique Henri Chanfreau à 564 mètres
Absence de ventes récentes au 12 rue du Préau
Aucune vente n'a été recensée au 12 rue du Préau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 rue du Préau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 rue du Préau, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 rue du Préau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 rue du Préau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 rue du Préau dans son marché local
Prix du 12 rue du Préau par rapport à la voie
Sur rue du Préau, le prix moyen des maisons s'établit à 1 919 €/m². Avec un prix moyen de 2 016 €/m², le 12 rue du Préau se situe 5.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 rue du Préau par rapport à Carbonne et à Haute-Garonne
À Carbonne, le prix moyen des maisons atteint 2 140 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 rue du Préau se situe 5.79 % en dessous de la moyenne de Carbonne et -7.86 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Carbonne a baissé de 7.01 % sur 1 an et baissé de 13.81 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 941 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 740 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 301 €/m² sur la période récente.
