rue du Préau, 31390 Carbonne
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
rue du Préau, 31390 Carbonne, affiche un prix moyen de 1 703 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 2 adresses d'habitat collectif et 10 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix rue du Préau dans son marché local
Prix rue du Préau par rapport à Carbonne et à Haute-Garonne
À Carbonne, le prix moyen des appartements atteint 1 761 €/m². Le prix moyen des appartements rue du Préau se situe 3.29 % en dessous de la moyenne de Carbonne et 31.52 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative rue du Préau à Carbonne
Le loyer moyen estimé rue du Préau est de 13.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.7 € à 15.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.65 % au loyer moyen estimé à Carbonne, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 9.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carbonne a baissé de 15.53 % sur 1 an et baissé de 10.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 705 €/m² au premier semestre 2021 à 2 214 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 085 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF rue du Préau
Les ventes enregistrées rue du Préau témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 3 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité rue du Préau
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carbonne - Jardin Public à 49 mètres
- - Carbonne à 1014 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège André Abbal à 1541 mètres
- - Collège André Abbal à 1181 mètres
- - Ecole maternelle publique Henri Chanfreau à 585 mètres
- - Ecole élémentaire publique Henri Chanfreau à 556 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier rue du Préau
Adresses rue du Préau
Retrouvez ci-dessous les adresses rue du Préau, classées par tranches de numéros.
